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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 107,41 m2 PARIS - 75011

Ref : 20202

1 149 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,46 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1100000€
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 107.41 m2 - PARIS - 75011 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Parmentier - Saint Maur
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Exclusivité
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Description

Nation-Avron. Dans le cœur animé du 11e arrondissement de Paris, découvrez cet appartement exposé Sud de 5 pièces situé au 11e étage sur 12, offrant une surface habitable de 107 m². Avec trois belles chambres, cet espace est idéal pour une famille ou des colocataires cherchant un logement spacieux et pratique. La disposition intérieure comprend un séjour de 31 m² avec loggia de 10 m2, parfait pour des moments de détente ou des réceptions, ainsi que deux salles d'eau et un WC pour plus de commodité. L'appartement nécessite un rafraîchissement, ce qui offre l'opportunité de personnaliser l'espace selon vos goûts et besoins.

Situé dans un quartier vivant et bien desservi, ce logement bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité de plusieurs lignes de métro et de train, notamment la ligne 2 et le RER A, à quelques minutes à pied. Le quartier regorge de commerces, restaurants et cafés, offrant une grande variété de choix pour tous les goûts. Les familles apprécieront la présence d'établissements d'enseignement pour toutes les âges, à proximité immédiate. Pour les moments de loisir, des jardins et des salles de sport sont également à portée de main, permettant de concilier vie urbaine et bien-être. Avec son emplacement idéal et son potentiel de personnalisation, cet appartement est une opportunité unique pour vivre au cœur de Paris tout en bénéficiant d'un espace familial et pratique.
Cave et Parking.
Appartement très calme et ensoleillé§

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Vue globale

  • Surface totale : 117,6 m2
  • Surface habitable : 107,4 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 11ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,5 m2)
    • Séjour (30,8 m2)
    • Chambre (15,1 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Cuisine (9,6 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dressing room (2,2 m2)
    • Couloir avec placrds (11,1 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Jardin

Général

  • Parking couvert
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 150
  • Charges courantes par an : 4702,04 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18636kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 03/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610,0 € et 2240,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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