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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 75,23 m2 PARIS - 75011

Ref : 20207

695 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,17 % TTC
  • Prix hors honoraires: 667200€
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 75.23 m2 - PARIS - 75011 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Parmentier - Saint Maur
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Exclusivité
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Description

Découvrez cet appartement traversant de 4 pièces avec une belle hauteur sous plafond de 3.30 m lumineux situé au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien Pierre de Taille, dans le quartier animé de Paris 75011. Ce bien de 75 m² est composé d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une entrée, de trois chambres et d'une salle d'eau/WC. Il est prêt à être habité sans nécessiter de gros travaux. Le DPE est classé E. Il dispose d'une grande cave de 11 m2.
Situé dans un environnement idéal, ce logement bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, avec notamment les lignes 3 et 2 du métro à quelques minutes à pied. Les familles apprécieront la proximité d'établissements d'enseignement, tels que des écoles primaires et secondaires. Le quartier est également animé avec de nombreux restaurants, cafés et commerces à proximité, offrant un large choix pour tous les goûts et besoins. Pour les moments de détente, des espaces de loisirs comme des théâtres et des parcs sont également à portée de main. Un véritable havre de vie urbaine, ce logement offre tout le confort et les commodités nécessaires pour une vie quotidienne agréable et pratique.
Profession libérale possible.

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Vue globale

  • Surface totale : 75,2 m2
  • Surface habitable : 75,2 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour avec cuisine ouverte (24,5 m2)
    • Entrée (7,7 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,3 m2)
    • Dégagement (1,7 m2)
  • Année construction : 1910

Équipements

Les plus

double exposition

Général

  • Surface cave : 11 m2
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Ascenseur
  • Cheminée : 3
  • Digicode

À savoir

  • Travaux à prévoir : Ravallement
  • Taxe foncière : 1353 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 57
  • Charges courantes par an : 2972,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30563kWh/m2.ankg CO2/m2.an287 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 63

Date du DPE : 10/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100,0 € et 2880,0 € indexées aux années 2022, 2023 (abonnements compris).

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