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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 54,11 m2 PARIS - 75019

Ref : 20327

475 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,94 % TTC
  • Prix hors honoraires: 457000€
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 54.11 m2 - PARIS - 75019 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Parmentier - Saint Maur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 54.11 m2 - PARIS - 75019 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Parmentier - Saint Maur
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Description

Coup de cœur : Charme de l'ancien et luminosité au pied du métro
Idéalement situé au début de l'avenue Jean Jaurès (75019), proche des commerces et des transports, au pied du canal de l'Ourcq, découvrez ce superbe appartement traversant niché au 5ème étage d'une copropriété parfaitement entretenue.
Un intérieur de caractère et prêt à vivre :Véritable cocon de lumière grâce à son exposition Sud/Est, cet appartement a conservé tout le cachet de l'ancien : parquet d'origine, cheminée et belle hauteur sous plafond. Vendu entièrement meublé et habitable sans aucun travaux, il se compose d'un séjour lumineux invitant à la détente, de deux chambres spacieuses dont l'une sur cour, d'une cuisine fonctionnelle et équipée, d'une salle d'eau moderne avec WC.
Les "plus" qui font la différence : Un ravissant balcon filant pour profiter des beaux jours, un espace vélo abrité dans la cour intérieure et une cave saine en sous-sol.
Emplacement de premier choix, ultra-connecté, idéal pour les citadins actifs.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 55,5 m2
  • Surface habitable : 54,1 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,7 m2)
    • Séjour (14,1 m2)
    • Chambre (16,9 m2)
    • Chambre avec dressing (12,6 m2)
    • Cuisine (3,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,6 m2)
  • Année construction : 1910

Équipements

Les plus

Dégagée, toits et ciel

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon d eau chaude
  • Balcon
  • Cheminée : 1
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : ravalement courette intérieure
  • Charges / mois : 112 €
  • Taxe foncière : 816 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 20
  • Charges courantes par an : 1344,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2419kWh/m2.ankg CO2/m2.an127 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 18/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240,0 € et 1710,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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