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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 44,06 m2 PARIS - 75003

Ref : 20368

560 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,61 % TTC
  • Prix hors honoraires: 540500€
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 44.06 m2 - PARIS - 75003 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Parmentier - Saint Maur
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Exclusivité
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Description

Au cœur du 3ème arrondissement de PARIS, au sein d'une copropriété ancienne bien tenue, découvrez ce charmant appartement deux pièces d'environ 44m² au deuxième étage.

Parfaitement au calme sur cour, ce bien vous séduira par son atmosphère chaleureuse, son plan sans perte d'espace et son charme typique des appartements dans l'ancien.

Habitable sans travaux, il se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte ne comptant pas moins de 5 fenêtres, d'une belle chambre avec rangements, d'une salle d'eau et de W.C séparés.

Proche des métro Rambuteau, Etienne Marcel et Châtelet-les-Halles, vous profiterez d'un quartier vivant et recherché, riche en commerces, restaurants, cafés et lieux culturels, idéal pour profiter pleinement de la vie parisienne.

Une cave et un local vélos au sein de la copropriété complètent ce bien.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 44,1 m2
  • Surface habitable : 44,1 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour avec cuisine ouverte (26,8 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Salle d'eau (1,9 m2)
    • WC (1,5 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon d eau chaude

À savoir

  • Taxe foncière : 558 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 35
  • Charges courantes par an : 1254,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26010kWh/m2.ankg CO2/m2.an137 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 25/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240,0 € et 1710,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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