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appartement à vendre 4 pièces - 88,44 m2 PARIS - 75011

Ref : 19985

1 127 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,35 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1080000€
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 88.44 m2 - PARIS - 75011 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Parmentier - Saint Maur
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Description

Quartier prisé du Square Gardette, 11ème arrondissement, rue Guillaume Bertrand, au sein d'une copropriété récente avec ascenseur de 1992, agréable appartement habitable sans travaux de 88,5m2 environ, avec sa loggia dinatoîre de 5m2.
Il se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour de 24m2, d'une salle à manger (ou possibilité de 3ème chambre), d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, d 'une belle chambre avec son dressing, d'une 2ème chambre, d'une salle de bains et de rangements.
Situé au calme absolu, exposé sud, cet appartement de standing a été refait à neuf par architecte et bénéficie d'un DPE C.
Vendu avec une cave , possibilité de parking en sus.
local vélo dans l'immeuble.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 93,5 m2
  • Surface habitable : 88,4 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,3 m2)
    • Séjour (24,0 m2)
    • Chambre avec dressing (15,8 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Cuisine (8,2 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle à manger (9,5 m2)
    • Couloir avec placrds (6,1 m2)
  • Année construction : 1992

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Dégagée sur jardin

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon d eau chaude
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Travaux récents : ravalement de façade et étanchéité des terrasses 3 ans
  • Charges / mois : 227 €
  • Taxe foncière : 1216 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 30
  • Charges courantes par an : 2720,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1374kWh/m2.ankg CO2/m2.an60 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 22/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780,0 € et 1090,0 € pour 2021

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