appartement à vendre 9 pièces - 187,37 m2 PARIS - 75011

Ref : 15022
1 755 000 €
  • Honoraires charge acquéreur: 3,05 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1 703 000,00€
Appartement à vendre - 9 pièces - 187.37 m2 - PARIS - 75011 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Parmentier - Saint Maur
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Description

Bien unique au cœur du quartier Oberkampf, dans une copropriété face à un square arboré.

Cet immeuble ancien de 1890 abrite une habitation d'exception sur 187 m² baignée de soleil, ouvrant sur un balcon d'angle, avec sol carreaux de ciment, parquets anciens et 3m de hauteur sous plafond.

Cet étonnant appartement familial se compose d'un spacieux salon, d'une pièce dinatoire avec vitraux d'époque, de 5 chambres (l'une d'entre elles possède une cabine de douche), d'un bureau, d'un salon de lecture propice à la détente, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, une salle de bain avec baignoire d'angle, un w.c séparé et une multitude d'espaces de rangements.
Ambiance artistique, parquets customisés, fresques murales intérieures dominent ce lieu en plein cœur d'un quartier fort prisé.
Deux entrées indépendantes permettent de diviser le bien au besoin.

Vendu avec une cave.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 195,7 m2
  • Surface habitable : 187,4 m2
  • Type d'appartement : F7 Et +
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (6,9 m 2)
    • Dégagement (11,5 m 2)
    • Séjour (13,9 m 2)
    • salon (24,0 m 2)
    • salle à manger (19,3 m 2)
    • Bureau (14,6 m 2)
    • Chambre (11,5 m 2)
    • Chambre 2 (14,9 m 2)
    • Chambre 3 (14,1 m 2)
    • Chambre 4 (17,2 m 2)
    • Chambre 5 (13,7 m 2)
    • Cuisine (8,7 m 2)
    • Salle de bains (6,5 m 2)
    • toilette (1,7 m 2)
    • Débarras (2,5 m 2)
    • Dressing room (2,6 m 2)
    • Placards (3,8 m 2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1880

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif collectif gaz
  • Eau chaude : Individuelle au gaz
  • Toiture : Zinc
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 470 €
  • Taxe foncière : 1945 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 42
  • Charges courantes par an : 5640,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 21 mai 2020
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 121
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 28
    KgeqCO2/m2
    .an

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