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maison à vendre 5 pièces - 152,39 m2 MONTREUIL - 93

Ref : 20047

1 093 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,59 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1045000€
maison à vendre - 5 pièces - 152.39 m2 - MONTREUIL - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Parmentier - Saint Maur
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Description

A moins de 10 minutes de la mairie de Montreuil et de la ligne 9 du métro, Century 21 vous présente cette charmante maison familiale à fort potentiel, sans vis-à-vis et donnant entièrement sur le jardin.
Situé dans le quartier calme et pavillonnaire de Villiers-Barbusse, ce bien de 152 m² habitables sur deux niveaux, bâti sur une parcelle arborée de 441m², offre un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent à combiner confort urbain et tranquillité.
La maison offre, au rez-de-chaussée, une entrée, une lumineuse pièce de vie d'environ 39 m² ouverte sur une terrasse et le jardin, une cuisine dinatoire aménagée et équipée, une chambre, un espace buanderie et une salle de bains avec W.C.
A l'étage, un palier dessert les deux chambres et un second W.C.
La première chambre est un espace confortable de 21m² donnant accès à une terrasse de 17m², la seconde est une suite parentale de 38m² avec dressing et salle d'eau, toutes deux profitant d'une vue sur le jardin et sa végétation.
Vous apprécierez la multitude de commerces accessibles à pied qui faciliteront votre quotidien, la présence de nombreux établissements scolaires de qualité permettant à vos enfants de suivre leur cursus à deux pas de la maison, la proximité de nombreux espaces verts alentours et la vie culturelle et sportive de la commune.
Possibilité de garer son véhicule sur le terrain.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 174,8 m2
  • Surface habitable : 152,4 m2
  • Surface terrain : 441 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (12,6 m2)
    • Dressing room (1,4 m2)
    • Cuisine (12,1 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Autre (2,6 m2)
    • Séjour (38,3 m2)
    • Salle de bains (4,0 m2)
    • Chambre 2 (20,6 m2)
    • Chambre 3 (29,5 m2)
    • Palier (1 m2)
    • Dressing room (3,9 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • Dégagement (6,0 m2)
    • Autre

Équipements

Les plus

Terrasse

À savoir

  • Taxe foncière : 2003 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28161kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 61

Date du DPE : 27/03/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660,0 € et 3630,0 € pour 2021

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