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appartement à vendre 2 pièces - 30,11 m2 PARIS - 75011

Ref : 19577

310 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,20 % TTC
  • Prix hors honoraires: 298000€
appartement à vendre - 2 pièces - 30.11 m2 - PARIS - 75011 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Parmentier - Saint Maur
appartement à vendre - 2 pièces - 30.11 m2 - PARIS - 75011 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Parmentier - Saint Maur
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Description

Rue Saint Ambroise, proche du square Gardette, au premier étage sur cour d'un bel immeuble ancien.
Appartement deux pièces proposant une entrée, un séjour, une cuisine séparée, et une chambre au calme.

Sur un quartier très recherché, proche de toutes commodités, ce bien est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif (proximité avec l'ESCP et l'ESG).

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 30 m2
  • Surface habitable : 30,1 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,3 m2)
    • Séjour (10,5 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Cuisine (2,5 m2)
    • Salle deau avec WC (2,0 m2)
  • Année construction : 1877

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon

À savoir

  • Travaux récents : colonne plomb ok. Cage d'escalier refaite en 2006.
  • Taxe foncière : 433 €
  • Charges de copropriété : 132 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 17
  • Charges courantes par an : 1584,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41113kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 28/07/2022

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