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appartement à vendre 4 pièces - 52 m2 PARIS - 75003

Ref : 19750

730 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,29 % TTC
  • Prix hors honoraires: 700000€
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 52.0 m2 - PARIS - 75003 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Parmentier - Saint Maur
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Description

Paris 3ème - Entre les métros Temple et Arts et Métiers - Nous vous proposons de venir découvrir ce petit cocon en duplex de 47.71m2 Carrez (57.9m2 au sol) niché aux derniers étages d'une copropriété du milieu du XIXème siècle typique du marais.
Situé au sein d'une petite rue calme, cet appartement est baigné de lumières grâce à ses nombreuses fenêtres et ouvertures.

Depuis le 4ème étage, l'entrée avec rangements intégrés et WC séparés dessert la pièce de vie totalisant 25m2 au sol structurée autour d'un séjour, d'un espace dinatoire et d'une cuisine aménagée et équipée. Une pièce pouvant être ouverte sur le séjour ou servir de chambre vient s'ajouter à l'espace de vie.

Vous emprunterez ensuite l'escalier pour accéder au niveau supérieur composé d'une chambre d'enfant et d'une chambre parentale avec dressing ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Ce duplex aux allures de petit cocon chaleureux a été entièrement rénové en 2020 et son charme aura de quoi plaire aux plus exigeants.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 57,9 m2
  • Surface habitable : 52 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée avec grand placard (3,6 m2)
    • Séjour avec cuisine ouverte (25,1 m2)
    • Chambre (6,7 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • Chambre 2 (5,9 m2)
    • Chambre 3 (9,2 m2)
    • Salle deau avec WC (3,9 m2)
  • Année construction : 1850

Équipements

Les plus

Cour / Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon d eau chaude
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement avant / arrière Hall d'entrée et cage d'escalier
  • Taxe foncière : 413 €
  • Charges de copropriété : 166 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 30
  • Charges courantes par an : 1993,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 281
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 9
    KgeqCO2/m2
    .an

Date du DPE : 02/01/2020

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